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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2497
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Březinova, Prag 8
Preis:	46.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine 3+kk-Wohnung mit einer Nutzfläche von 77 m² an, die sich im 1. Obergeschoss (2. oberirdisches Geschoss) eines gepflegten Wohnhauses in Ziegelbauweise in der Straße Březinova, Prag 8 – Karlín, befindet.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) sowie ein separates WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (Kochfeld, Einbaubackofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube) sowie eine Gegensprechanlage. Große Fenster und hohe Decken verleihen dem Innenraum eine helle und luftige Atmosphäre.

Die Lage Prag 8 – Karlín bietet urbanes Wohnen mit Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Grünflächen in der Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen der Albert-Supermarkt in der Křižíkova-Straße sowie kleinere Geschäfte entlang der Sokolovská-Straße zur Verfügung. In der Březinova-Straße befindet sich das Bistro Proti Proudu, während das Café Můj šálek kávy in der Křižíkova-Straße zum Kaffee oder Frühstück einlädt. In der Umgebung befinden sich außerdem eine Grundschule und ein Kindergarten am Lyčkovo-Platz. Der Park Kaizlovy sady bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten und verfügt über einen Kinderspielplatz sowie Outdoor-Fitnessgeräte. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten die Straßenbahnhaltestelle Urxova und die U-Bahn-Station Křižíkova (Linie B). Weitere Busverbindungen und die U-Bahn-Linie C sind über den Verkehrsknotenpunkt Florenc erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 46.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 5.000 CZK/Monat. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestuntermietdauer beträgt 1 Jahr. Eine Nutzung als Airbnb-Unterkunft sowie eine Vermietung als Wohngemeinschaft sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit D angegeben.

Makler

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