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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2377
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na Maninách, Prag 7
Preis:	70.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Wir bieten eine außergewöhnliche, vollständig möblierte Loftwohnung mit 3 Zimmern (3+kk) und einer Wohnfläche von 146 m² zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. oberirdisches Geschoss) des ikonischen Wohnkomplexes Holešovický pivovar in der Straße Na Maninách, Prag 7 – Holešovice. Dieses einzigartige, klimatisierte Loft mit erhaltenen industriellen Elementen, nahezu acht Meter hohen Decken und großformatigen Fenstern bietet exklusiven Wohnkomfort mit unverwechselbarem Charakter. Den Bewohnern stehen ein Aufzug, eine 24-Stunden-Rezeption sowie ein Sicherheitsdienst zur Verfügung.

Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich mit anschließendem großzügigem Wohnzimmer und Essbereich. Daran schließen sich eine voll ausgestattete offene Küche mit Bartheke und originellen Barhockern, ein separates Arbeitszimmer mit Blick in den Wohnbereich, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Gäste-WC an. Auf der Galerie befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Über dem Badezimmer befindet sich eine weitere Galerie, die sich ideal als Ruhebereich oder multifunktionaler Raum eignet. Zur Ausstattung gehören Holzböden, Sicherheitstür, freiliegende Stahlträger, dimmbare Beleuchtung, Klimaanlage, Waschmaschine, Trockner, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie Vorbereitung für Highspeed-Internet.

Holešovice zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Prags und verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und kultureller Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich beliebte Restaurants und Cafés wie Vnitroblock, Home Kitchen, Phill's Corner und Bistro Jankovna sowie Supermärkte wie Billa, Lidl, Delmart und Žabka. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche weitere Dienstleistungen sind ebenfalls vorhanden. Kulturfreunde profitieren von der Nähe zum Zentrum für zeitgenössische Kunst DOX, dem Kulturzentrum La Fabrika und dem Kino Bio Oko. Für Erholung und Sport bieten sich der Stromovka-Park, das Moldauufer mit Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen an. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die Straßenbahnhaltestellen Maniny und Dělnická sowie die Metrostation der Linie C – Nádraží Holešovice.

Die monatliche Miete beträgt 70.000 CZK. Die Nebenkosten für das Gebäude betragen 5.000 CZK pro Monat, die Vorauszahlungen für Strom, Heizung, Wasser und Internet 7.000 CZK pro Monat. Ein Kellerraum (7 m²) kann für 2.000 CZK pro Monat und ein Stellplatz in der Tiefgarage für 3.200 CZK pro Monat angemietet werden. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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