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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2278
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Újezd, Prag 5
Preis:	44.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten eine helle, teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) mit einer Wohnfläche von 98 m² zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (5. Obergeschoss) eines funktionalistischen Gebäudes mit Aufzug in der Straße Újezd, Prag 1 – Malá Strana. Die Wohnung wurde umfassend und behutsam renoviert, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente und der historische Charakter erhalten blieben. Sie bietet einzigartiges Wohnen in einer der attraktivsten Lagen des historischen Prager Zentrums. Aus den Fenstern eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Prager Burg und die historische Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Toilette), eine Speisekammer und einen Abstellraum. Die Küche ist mit Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem Parkettböden, Fliesen, hohe Decken, Einbauschränke und Internetanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m². Ein Garagenstellplatz in fußläufiger Entfernung in der Holečkova-Straße kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Prag 1 – Malá Strana zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Die Wohnung befindet sich direkt an den Petřín-Gärten, die ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge bieten. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Französische Lycée, das Einkaufszentrum Nový Smíchov, Restaurants (Café Savoy, Restaurace U Kroka, Coda Restaurant), Cafés (Café Savoy, Kavárna Mlýnská, Truhlárna), Bistros, Geschäfte, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Die außergewöhnliche Lage ermöglicht einen bequemen Fußweg zur Karlsbrücke, zum Kleinseitner Ring und zur Prager Burg. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Straßenbahnen und die Metrostation Anděl (Linie B). Zudem besteht eine schnelle Anbindung an den Prager Stadtring und das Autobahnnetz.

Die Miete beträgt 44.000 CZK/Monat, die Nebenkosten 8.000 CZK/Monat. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Ein Garagenstellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht möglich.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung Nr. 264/2020 Slg. als G eingestuft.

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