Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Panoramablick, in ruhiger Lage von Praha 5
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1256 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Lerausova, Prag 5 |
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| Preis: | 42.000 Kč pro monat |
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Beschreibung
Wir bieten eine exklusive, voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von 85,3 qm und einer großzügigen Terrasse von 49,6 qm zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (5. Obergeschoss) eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der Lerausova-Straße in Praha 5 - Košíře.
Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Doppelwaschbecken), eine separate Toilette und einen Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit beeindruckendem Ausblick, die von allen Wohnräumen, einschließlich des Badezimmers, zugänglich ist. Ausstattung: Die Küchenzeile ist mit einem 70 cm breiten Kühl-/Gefrierschrank, einem Bosch-Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einem Elektrobackofen ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über designorientierte LED-Beleuchtung in allen Räumen, Einbauschränke, eine Steuerung über das Smart-Home-System Loxone, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Klimaanlage, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Highspeed-Internet, Fußbodenheizung, Holzfußböden und Fliesen sowie elektrisch betriebene Außenjalousien. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (6,9 m²) und ein Garagenstellplatz gegen eine zusätzliche Gebühr von 3.000 CZK/Monat.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Praha 5 mit vollständiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants (Filema Greek Cuisine, Restaurant U Sousedů), Bistros, Supermärkte (Billa), lokale Geschäfte, Apotheken, eine Poliklinik, eine Postfiliale und Geldautomaten. Erholung im Grünen bieten die beliebten Naturdenkmäler Vidoule und Cibulka sowie der Golf Club Praha. Die Verkehrsanbindung ist gut – Bushaltestelle Průchova und U-Bahn-Station Jinonice (Linie B) in der Nähe.
Die monatliche Miete beträgt 42.000 CZK/Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 6.074 CZK/Monat sowie 2.300 CZK/Monat für Strom (wird auf den Mieter übertragen). Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten wird verlangt.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Kurzzeitvermietungen (Airbnb) oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Laut der Energieeffizienzverordnung 78/2013 Sb. hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 85 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Ja |
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| Terrasse: | Ja |
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| Aufzug: | Ja |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Stockwerk: | 4. Stockwerk |
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| Eingerichtet: | Eingerichtet |
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| Frei ab: | 01.03.2025 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | B - Sehr wirtschaftlich |
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