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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1140
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Řehořova, Prag 3
Preis:	55.000 Kč pro monat

Beschreibung

Wir bieten eine stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an, mit einer großzügigen Wohnfläche von 97,84 qm, einer Terrasse und einem privaten Garten von 37,79 qm. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (2. Obergeschoss) eines renovierten Gebäudes mit Aufzug in der Řehořova-Straße in Praha 3 – Žižkov.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und separatem WC). Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die einen amerikanischen Kühl-Gefrierschrank, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen eingebauten Elektro- und Mikrowellenherd umfasst; Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Hochgeschwindigkeitsinternet, Holzböden und Fliesen.

In der Umgebung finden Sie eine vollständige Infrastruktur, darunter Restaurants (wie das Restaurace U Dobruských, das chinesische Bistro und EatWell), Cafés (wie Coffee Break and Cake, Coffee... jako kafe und Muffin Concept), Bars (Michi Music Bar), Supermärkte (Lidl), lokale Geschäfte, Apotheken, den Fußballverein Viktoria Žižkov, Geldautomaten, eine Post und vieles mehr. Für Spaziergänge im Freien bietet der beliebte Vítkov-Hügel mit seinem nationalen Denkmal und einem atemberaubenden Blick auf Praha die perfekte Möglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Straßenbahnhaltestelle Viktoria Žižkov, die U-Bahn-Station Hlavní nádraží (Linie C) sowie der Hauptbahnhof Prag mit internationalen Verbindungen befinden sich in der Nähe. Der Wenzelsplatz ist nur 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die monatliche Miete beträgt 55.000 CZK, zuzüglich monatlicher Nebenkosten von 2.500 CZK (für Haus- und Wohnungsservice) und 500 CZK pro Person für den Wasserverbrauch.

Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr; Airbnb oder eine Untervermietung ist nicht erlaubt.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Coll. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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