Exklusive, modern eingerichtete Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Dachterrasse
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2078 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Záhořanského, Prag 2 |
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| Preis: | 46.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine luxuriöse, hochwertig möblierte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 109 m² sowie einer Terrasse von 22 m², gelegen im 5. Obergeschoss (6. oberirdisches Geschoss) eines vollständig renovierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer denkmalgeschützten Gegend nahe dem Ufer der Moldau in Prag 2 – Neustadt.
Der Grundriss ist als Maisonette konzipiert. Die untere Ebene verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Dusche, Bidet, Waschbecken, Toilette) mit Hauswirtschaftsbereich inklusive Waschmaschine und Trockner. In der oberen Etage befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiger Ankleideraum sowie ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Toilette). Von der Terrasse führen Treppen auf die Dachterrasse mit Panoramablick. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Atelierfenster, beheizte Fliesen, Teppiche, Einbauschränke und viel Stauraum, Sicherheitseingangstür, Dimmer, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, 2× TV, Kabel-TV-Anschluss und Internetanschluss. Ein Kellerraum ist inbegriffen.
Die Lage in der Neustadt, Prag 2, bietet eine vollständige städtische Infrastruktur und attraktives Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants und Lokale wie Restaurace U Fleků, Kavárna Slavia, Café Louvre oder Mánes Restaurant sowie zahlreiche Cafés und Bistros entlang der Moldau und rund um den Karlovo náměstí. Zur Erholung stehen das Moldauufer, Žofín, die Střelecký-Insel sowie nahegelegene Parks zur Verfügung. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie die U-Bahn-Linie B – Karlovo náměstí, etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die monatliche Miete beträgt 46.000 CZK/Monat + Nebenkosten 4.800 CZK/Monat (Hausdienstleistungen, Wasser und Internet), Strom und Gas werden separat bezahlt. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr; Airbnb-Vermietung oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 131 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Ja |
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| Terrasse: | Ja |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | 5. Stockwerk |
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| Eingerichtet: | Eingerichtet |
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| Frei ab: | 01.05.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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