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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2454
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Hořejší nábřeží, Prag 5
Preis:	40.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige möblierte Maisonettewohnung (HN25 - 1/r) mit einer 3+1-Aufteilung, einer Nutzfläche von 134 m² und einer 15 m² großen Terrasse an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines komplett renovierten Backsteingebäudes im Neorenaissance-Stil mit Aufzug am Hořejší nábřeží, Prag 5 – Smíchov. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie vom Erdgeschoss aus über einen Blick auf die Moldau. Im Gebäude sind ursprüngliche Elemente der Neorenaissance erhalten geblieben, darunter Geländer, Wohnungstüren und Fenster.

Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke, ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet) sowie einen Abstellraum mit Heizkessel. Eine Wendeltreppe führt in das Souterrain, wo sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur 15 m² großen begrünten Terrasse, ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Badezimmer (mit großer runder Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet) sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden. Zur Ausstattung gehören Küchengeräte (Gasherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler), zwei Spülbecken, Einbauschränke, ein Schlafsofa im Wohnzimmer, Waschmaschine, Trockner, Sicherheitstür, Gegensprechanlage und Satellitenanschluss. Der Innenbereich verfügt über Fliesenböden; ein markantes architektonisches Element sind die gewölbten Ziegeldecken im Wohn- und Esszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein begrünter Innenhof zur Verfügung.

Die Lage Prag 5 – Smíchov bietet Wohnen direkt am Moldauufer mit kompletter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Prager Stadtzentrum. Das Viertel Anděl mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Nový Smíchov mit Tesco-Supermarkt, Cinema City Multiplexkino sowie zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt etwa 5 Gehminuten entfernt. In der Umgebung befindet sich auch das Französische Lycée. Für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten sich das Moldauufer, der nahe gelegene Petřín sowie weitere Grünflächen in der Umgebung an. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Zentrum und in andere Teile Prags gewährleisten die Metrostation Anděl der Linie B sowie die nahe gelegenen Straßenbahnlinien.

Die monatliche Miete beträgt 40.000 CZK/Monat, die Nebenkosten für Dienstleistungen 5.000 CZK/Monat. Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit. Airbnb-Vermietung, kurzfristige Untervermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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