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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2482
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	náměstí Jiřího z Poděbrad, Prag 3
Preis:	90.419 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine moderne, renovierte 3+1-Wohnung mit einer Wohnfläche von 137 m² an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (5. oberirdisches Geschoss) eines vollständig renovierten Jugendstilgebäudes mit Aufzug in der Laubova-Straße, Prag 3 – Vinohrady, in unmittelbarer Nähe des Jiřího-z-Poděbrad-Platzes. Bei der Renovierung des Gebäudes wurden die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer mit Duschen sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Einbauschränke, Klimaanlage, Weinkühlschrank, Waschtrockner und Eichenparkett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Doppelverglasung einen angenehmen Schallschutz gewährleistet. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes gegen Aufpreis ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Prag 3 – Vinohrady gehört zu den gefragten Wohnlagen Prags und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich der Jiřího-z-Poděbrad-Platz mit regelmäßigen Bauernmärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Dienstleistungen. In der Umgebung laden beispielsweise das La Bohème Café, das Bistro Happy Bean und zahlreiche weitere gastronomische Einrichtungen zum Besuch ein. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Riegrovy sady, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Auch der Fernsehturm Žižkov und das Einkaufszentrum Atrium Flora befinden sich in der Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Jiřího z Poděbrad der Linie A sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung.

Die monatliche Miete beträgt 3.711 EUR/Monat (90.527 CZK/Monat), die Nebenkosten für Gebäude- und Wohnungsdienstleistungen betragen 125 EUR/Monat/Person (3.049 CZK/Monat/Person). Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen, die Vorauszahlungen richten sich nach den aktuellen Bedingungen. Die Anmietung eines Parkplatzes ist verpflichtend und kostet 7.865 CZK/Monat. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet. Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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