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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2504
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Mánesova, Prag 2
Preis:	38.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige, vollständig möblierte 3+1-Wohnung mit einer Nutzfläche von 108 m² und zwei Balkonen an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (3. oberirdisches Geschoss) eines Jugendstilwohnhauses mit Aufzug in sehr gutem Zustand in der Mánesova-Straße, Prag 2 – Vinohrady. Die Wohnung bietet angenehmes Wohnen in einer attraktiven Wohngegend nahe dem erweiterten Stadtzentrum von Prag, in unmittelbarer Nähe des Parks Riegrovy sady, mit umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche), eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde renoviert und ist vollständig möbliert. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet, darunter Herd, Elektrobackofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Einbauschrank im Schlafzimmer und eine Waschmaschine. Der Innenbereich verfügt über Parkettböden und Fliesen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone, die angenehme Möglichkeiten zum Sitzen und Entspannen im Freien bieten.

Prag 2 – Vinohrady gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Prags und verbindet historische Architektur, zahlreiche Grünflächen, eine umfassende Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, kleinere Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken, eine Postfiliale, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Park Riegrovy sady, der Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung mit Blick auf Prag bietet. Auch der Park Havlíčkovy sady und der Platz Náměstí Míru sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die U-Bahn-Station Náměstí Míru (Linie A) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Das Prager Stadtzentrum einschließlich des Wenzelsplatzes ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 38.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 7.000 CZK/Monat. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Eine Nutzung für Airbnb oder Wohngemeinschaften ist nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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