Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2326 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Balbínova, Prag 2 |
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| Preis: | 49.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Wir bieten eine unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (3+1) mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer 11,5 m² großen Terrasse zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (4. Etage) eines Gebäudes mit Aufzug in der prestigeträchtigen Wohngegend Prag 2 – Vinohrady, in der Balbínova-Straße. Sie überzeugt durch großzügige, helle Räume, hohe Decken und den besonderen Charme eines klassischen Vinohrader Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken), ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 11,5 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof, die einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Parkettböden, hohe Decken und große Fenster mit viel Tageslicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.
Prag 2 – Vinohrady zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet elegante Architektur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Aromi, Bruxx, Vinohradský Parlament, Satsang), Cafés (Cafefin, Monolok, Café Jen, La Bohème Café), Bistros, Bäckereien, Weinbars, die Supermärkte Albert und Billa, Apotheken, Post, Banken, Fitnessstudios und zahlreiche Geschäfte. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Für Freizeit und Sport stehen die Parks Havlíčkovy Sady, Riegrovy Sady und weitere Grünanlagen mit Laufstrecken, Sportplätzen und herrlichen Ausblicken auf Prag zur Verfügung. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die Metrostationen Náměstí Míru (Linie A), I. P. Pavlova (Linie C), Muzeum sowie zahlreiche Straßenbahnlinien. Das Stadtzentrum und der Wenzelsplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die monatliche Miete beträgt 49.000 CZK/Monat, die Nebenkosten 6.800 CZK/Monat. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. gehört das Gebäude zur Energieeffizienzklasse G.
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