Klassische Zwei-Zimmer-Wohnung Nr. 3 mit Balkon in einer beliebten Wohngegend von Praha 2
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1282 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | U Kanálky, Prag 2 |
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| Preis: | 35.000 Kč pro monat |
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Beschreibung
Wir bieten eine helle, unmöblierte 3+1-Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 95 qm und Balkon zur Miete an. Sie befindet sich im Hochparterre (1. Obergeschoss) eines Jugendstilgebäudes mit Aufzug in der Straße U Kanálky, in der prestigeträchtigen Gegend von Praha 2 – Vinohrady.
Der Grundriss der Wohnung umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Balkon, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Eckbadewanne und Waschbecken), eine separate Toilette und einen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Elektrobackofen), Einbauschränke, Waschmaschine, Highspeed-Internetvorbereitung, Holzböden und Fliesen.
Vinohrady zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Prags und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und umfassender Infrastruktur – Restaurants (Yamato Restaurant, U Bohouše Restaurant, Asian Food Pho Slavíkova), Cafés (Cafefin, Profesor Artisan Cafe Bistro, onesip coffee), Supermärkte (Albert), lokale Geschäfte, Apotheken, Kliniken, Behörden, Post, Geldautomaten und vieles mehr. Für Erholung im Grünen sind die weitläufigen Riegrovy sady sehr beliebt. Hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus und Metro-Linie A – Station Jiřího z Poděbrad. Die Auffahrt zur Autobahn (5. května) ist in ca. 13 Minuten erreichbar.
Die Miete beträgt 35.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten von 4.286 CZK/Monat (Gebäudeverwaltung), mit der Übertragung der Strom- und Gaskosten auf den Mieter.
Die erforderliche Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Wohngemeinschaften und Airbnb-Unterkünfte können nicht realisiert werden.
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß der Verordnung 148/2000 Slg. als G eingestuft.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 95 m2 |
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| Balkonbereich: | 1 m2 |
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| Balkon: | Ja |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | Erdgeschoss |
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| Eingerichtet: | Nicht eingerichtet |
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| Frei ab: | 07.02.2025 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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