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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2452
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	V třešňovce, Prag 9
Preis:	29.900 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine moderne, möblierte 2+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² und einer 5 m² großen Loggia an. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss (10. oberirdisches Geschoss) eines Neubaus mit Aufzug in der Straße V třešňovce, Prag 9 – Hrdlořezy. Das sorgfältig gestaltete Interieur, die moderne Ausstattung und die Lage in einem höheren Stockwerk schaffen ein komfortables Umfeld für zeitgemäßes städtisches Wohnen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf den Park Třešňovka und die umliegende Grünlandschaft.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Toilette), einen praktischen Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Trockner) sowie eine 5 m² große Loggia. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Elektrobackofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler), Einbauschränke und Möbel. Holzböden und Fliesen ergänzen das Interieur. Gegen Aufpreis können ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz angemietet werden. Beim Garagenstellplatz besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Der Eigentümer bevorzugt die Anmietung des Kellerabteils und des Garagenstellplatzes zusammen mit der Wohnung. Die Wohnung ist komplett neu und wurde bisher noch nicht bewohnt. Der zukünftige Mieter wird somit ihr erster Bewohner sein.

Die Lage Prag 9 – Hrdlořezy gehört zu den angenehmen Wohnlagen Prags mit viel Grün und guter Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil ist der Park Třešňovka, der ein angenehmes Umfeld für Spaziergänge, Jogging und Erholung bietet. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das Rokytka-Tal mit seinen Spazier- und Radwegen, der Waldpark Smetanka und der nahegelegene Malešický Park. In der Umgebung befinden sich der Supermarkt Kaufland, die Apotheke Dr. Max, die Bäckerei Pekařství Mařenka sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für einen Kaffee bieten sich beispielsweise Ala Coffee oder Café Majada an, während die nahegelegenen Stadtteile Jarov und Vysočany eine größere Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen bieten. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Prags gewährleisten Bus- und Straßenbahnlinien mit Anschluss an die Metrolinie B.

Die monatliche Miete beträgt 29.900 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 6.500 CZK/Monat. Der Strom wird auf den Mieter übertragen. Ein Garagenstellplatz kann für 2.500 CZK/Monat und ein Kellerabteil für 1.000 CZK/Monat angemietet werden. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Unterbringung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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