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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1205
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Kolbenova, Prag 9
Preis:	23.500 Kč pro monat

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche) mit einer Gesamtfläche von 56 qm und einem Balkon zur Miete, gelegen im 5. Stock (6. Obergeschoss) eines modernen Neubaus mit Aufzug in der Kolbenova-Straße im dynamischen Stadtteil Vysočany, Praha 9.

Die Aufteilung umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette) und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Elektroherd; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner; Luftrekuperationssystem; Hochgeschwindigkeits-Internetvorbereitung; Holzböden und Fliesenbereiche. Im Mietpreis sind ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz inbegriffen. Das Gebäude bietet zudem einen Fahrradraum mit Waschstation und einen Kinderwagenraum.

Praha 9 ist ein ruhiges Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet umfassende Infrastruktur, darunter Restaurants (Stazione Felicita, Zahradní Restaurace u Hřiště, Restaurace U Hubatků), Cafés (Vitriina, Factory Kafe), Bistros, Supermärkte (Billa, Albert), lokale Geschäfte, Postamt, Banken und vieles mehr. Für Erholung im Freien bieten sich der Rokytka-Flussweg oder der Zahrádky-Park an. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle Špitálská und die U-Bahn-Station Vysočanská (Linie B) befinden sich in der Nähe, und die Prager Umgehungsstraße (Zufahrt Kbelská) ist nur 6 Minuten entfernt.

Monatliche Miete: 23.500 CZK + Nebenkosten 4.810 CZK pro Monat. Die Energieversorgung ist vom Mieter selbst zu übernehmen. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.

Mindestmietdauer: 1 Jahr. Kurzzeitvermietungen (z. B. über Airbnb) oder Untervermietungen für Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Energieausweis: Klasse A gemäß Verordnung 78/2013 Sb.

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