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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2501
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Thámova, Prag 8
Preis:	28.800 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine 2+kk-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,1 m² einschließlich einer 22,1 m² großen Terrasse an. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug in sehr gutem Zustand in der Straße Thámova, Prag 8 – Karlín. Die Wohnung bietet angenehmes Wohnen in einer beliebten Wohnlage im erweiterten Zentrum Prags mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22 m². Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Sitzgelegenheiten im Freien und Erholung. Ein Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 4.900 CZK/Monat angemietet werden.

Die Lage Prag 8 – Karlín gehört aufgrund der Kombination aus historischer Architektur, moderner Stadtbebauung, umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zu den begehrten Wohngegenden im erweiterten Zentrum Prags. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Bistros, Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung der Straßen Křižíkova und Sokolovská bietet eine große Auswahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen sich der nahe gelegene Park Kaizlovy sady, die Parkanlage am Karlínské náměstí, der Vítkov-Hügel mit seinen Spazier- und Radwegen sowie das Gebiet der Rohanský-Insel mit Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die U-Bahn-Station Křižíkova (Linie B) sowie Straßenbahn- und Buslinien, die eine bequeme Verbindung zum Prager Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Die monatliche Miete beträgt 28.800 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 5.300 CZK/Monat, Stromkosten von 1.210 CZK/Monat sowie Heizungs- und Warmwasserkosten von 4.235 CZK/Monat. Ein Stellplatz kann für 4.900 CZK/Monat angemietet werden. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Eine Nutzung als Airbnb-Unterkunft sowie die Vermietung als Wohngemeinschaft sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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