Komfortable 2+kk-Wohnung mit Balkon in einer prestigeträchtigen Lage von Vinohrady
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1949 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 2-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Italská, Prag 2 |
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| Preis: | 35.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine klimatisierte, möblierte Wohnung mit der Aufteilung 2+kk und einer Wohnfläche von 56 m² mit Balkon an, gelegen im 1. Stock (2. Obergeschoss) eines modernen Gebäudes mit Aufzug und Rezeption in der Italská-Straße, Prag 2 – Vinohrady.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken) sowie eine separate Toilette. Ausstattung der Wohnung: Einbauküche (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und Elektrobackofen), Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner. Ein Parkplatz kann für einen Aufpreis von 2.500 CZK/Monat angemietet werden.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Position in einem der prestigeträchtigsten Prager Stadtteile aus, bekannt für elegante Straßen, viel Grün und eine ruhige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Parks Riegrovy sady und Sady Svatopluka Čecha – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Entspannung. Die Umgebung bietet vollständige Infrastruktur: hochwertige Restaurants (z. B. Bruxx, Aromi, Sumi Garden), stilvolle Cafés und Konditoreien, lokale Bäckereien, Weingeschäfte, Bauernmärkte am Platz Jiřího z Poděbrad, Supermärkte (Albert, Lidl) sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Polikliniken, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in Gehweite. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Metrostationen der Linie A – Náměstí Míru und Muzeum sowie durch die Straßenbahnlinien in der Vinohradská- und Italská-Straße gewährleistet.
Die monatliche Miete beträgt 35.000 CZK/Monat, Nebenkosten 6.000 CZK/Monat, Parkplatz 2.500 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Mindestmietdauer: 1 Jahr. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. wird die Energieeffizienzklasse G ausgewiesen.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 56 m2 |
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| Balkonbereich: | 5 m2 |
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| Balkon: | Ja |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Stockwerk: | 1. Stockwerk |
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| Eingerichtet: | Eingerichtet |
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| Frei ab: | 01.03.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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