Základní údaje
| Evidenční číslo: | 2083 |
|---|
| Typ nemovitosti: | Byt |
|---|
| Dispozice: | 1+1 |
|---|
| Typ zakázky: | Prodej |
|---|
| Lokalita: | Moravská, Praha 2 |
|---|
| Cena: | 6 850 000 Kč |
|---|
Popis
V ulici Moravská nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 46 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) secesního domu s výtahem.
Ulice Moravská patří k nejpůsobivějším částem Vinohrad. Široká, vzdušná třída lemovaná vzrostlými stromy je typická reprezentativní secesní zástavbou s bohatě zdobenými fasádami. Lokalita si zachovává klidný rezidenční charakter, přestože se nachází jen pár kroků od centra městského dění. Z oken bytu je výhled směrem k náměstí Jiřího z Poděbrad a jeho charakteristickým věžím, které dodávají bydlení jedinečný pražský kontext.
Byt je orientován do klidného vnitrobloku a nabízí příjemný pohled do vzrostlé zeleně. Dispozici tvoří vstupní chodba, světlý obytný pokoj a samostatná kuchyně s jídelním prostorem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělená. Uspořádání je praktické a vzdušné, s možností modernizace dle vlastních představ. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.
Anuita je plně splacena, což zvyšuje atraktivitu družstevního podílu. Byt je možné pronajímat; družstvu se v takovém případě hradí roční poplatek ve výši 6.000,- Kč. Měsíční zálohy na správu domu a pozemku činí 1.290,- Kč. Zálohy za služby spojené s užíváním bytu (voda, elektřina společných prostor, úklid, výtah) jsou 1.480,- Kč měsíčně pro dvě osoby. Elektřina a plyn v bytě se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Každý člen družstva tvoří fond oprav a podílí se na úhradě všech oprav a údržby domu poměrnou částí dle plochy bytu. Současně si každý člen družstva vytváří vlastní fond oprav určený na opravy a údržbu svého družstevního bytu, a to ve výši 35.000,- Kč. Při převodu družstevního podílu se hradí poplatek stanovený bytovým družstvem (orientační částka 10.000,- Kč + DPH).
Družstvo není uvedeno jako vlastník, ale má k bytu své právo dané zákonem (č. 297/1992 Sb.), které je zapsané jako věcné břemeno v listu vlastnictví. Dle sdělení družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví za předpokladu, že s tím vysloví souhlas všichni vlastníci v domě.
V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Náměstí Míru (linka A) a I. P. Pavlova (linka C) i tramvajové zastávky Náměstí Míru a Šumavská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety Albert a Billa, lokální obchody, lékárny, školy i školky. Oblast je vyhledávaná také pro bohatou nabídku kaváren a restaurací, například Bad Jeff’s Barbeque, Ristorante Giardino či La Bohème Café. K relaxaci vybízejí Riegrovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka), stejně jako pravidelné farmářské trhy na Náměstí Míru.
Makléř