Moderne Zweischlafzimmerwohnung mit Parkplatz in einem Neubau im begehrten Stadtteil Karlín in Praha, unweit der Moldau

Grunddaten

Registrierungsnummer: 000876
Eigenschaft: Wohnung
Disposition: 3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp: Vermietung
Standort: Sokolova, Prag 8
Preis: 38.000 Kč pro monat
Preis - Notiz: Die Provision beträgt 1 Monatsmiete zuzüglich 21% Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine exklusive Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 90,4 qm an, die sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der Sokolova-Straße, in der aufstrebenden Gegend von Praha 8 - Karlín, befindet.

Der Grundriss der Wohneinheit umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette) sowie ein Gäste-WC. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, eingebautem Elektro- und Mikrowellenherd; Einbauschränke, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, großformatige Fenster, Außenjalousien, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holzböden und Fliesen. Die Wohnung verfügt über einen Keller Nr. 17 im 1. Stock, die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes Nr. 03 im 1. Stock für einen Aufpreis von 3.000 CZK pro Monat.

Karlín ist eine begehrte, moderne Gegend mit vollständiger Infrastruktur. In der Umgebung der Immobilie finden Sie Restaurants (Aubergine Restaurant, Urxova 10, Green Factory - salad your life), Cafés (Caffé Urx s.r.o., Kaava, Yes kafe / wine), Bars und Bistros, Supermärkte (Lidl, Albert, Kaufland) und lokale Geschäfte, Apotheken und Polikliniken, Ämter, Post, Geldautomaten und vieles mehr. Kulturliebhaber kommen im Musiktheater Karlín oder in der nahegelegenen O2 Arena, wo weltbekannte Künstler auftreten und bedeutende Sportveranstaltungen stattfinden, auf ihre Kosten. Zur Entspannung gibt es den beliebten Golfplatz Prague City Golf Rohan, entlang der Moldau verläuft ein Radweg. Selbstverständlich ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Straßenbahnhaltestellen Urxova und Invalidovna, U-Bahn-Station Linie B - Invalidovna. Einfacher Zugang zum Masaryk-Bahnhof und zum internationalen Busbahnhof Florenc, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Wenzelsplatz in nur 7 Minuten.

Die monatliche Miete beträgt 38.000,- CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten von 7.700,- CZK/Monat (Haus- und Wohnungsdienstleistungen), Strom wird auf den Mieter übertragen plus Internet.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Eine Vermietung über Airbnb ist nicht möglich.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Dekret 78/2013 Slg. mit B eingestuft.

Makler

Name: Eliška Hrubá - recepce
Mobil: +420 732 914 214
E-mail: info@mowio.cz
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Erweiterungsdaten

Kaution: 76.000 Kč
Wohnbereich: 90,4 m2
Bebaute Fläche: 1252 m2
Elektrizität: 230 V
Balkon: Nein
Loggia: Nein
Keller: Ja
Terrasse: Nein
Aufzug: Ja
Garten: Nein
Parkplatz: Parkplatz in der Garage
Stockwerk: 3. Stockwerk
Počet ložnic: 2
Počet koupelen: 1
Anzahl von Parkplätzen: 1
Jahr der Errichtung: 2023
Platzierung: Ruhiger Teil des Dorfes
Eingerichtet: Nicht eingerichtet
Frei ab: 07.06.2024
Energieeffiziente Gebäude: G - Extrem unwirtschaftlich

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