Grunddaten

Registrierungsnummer: 000513
Eigenschaft: Haus
Subtyp der Immobilie: Villa
Disposition: 7-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp: Vermietung
Standort: Loutkářská, Prag 6
Preis: 110.000 Kč pro monat
Preis - Notiz: Die Provision beträgt 1 Monatsmiete zuzüglich 21% Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Wir bieten zur Vermietung eine moderne, unmöblierte Vier-Etagen-Villa, Neubau aus dem Jahr 2004, mit einer Gesamtfläche von 452 qm, 6 Schlafzimmern, Sauna, 4 Terrassen und einem atemberaubend gepflegten Garten von etwa 400 qm in der Straße Loutkařská in Prag 6 - Břevnov, einer Gegend, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist fußläufig zum Ladronka-Park, der für vielfältige Sportaktivitäten genutzt werden kann. In der Umgebung finden Sie Cafés (Cukrárna Bruno, Jamonarna, Emily Café) und Restaurants (Aluha Restaurant, Na Marjánce, Curry King Indian Restaurant) sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte (z. B. Billa), Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen. Internationale Schulen in Prag 6 sind ebenfalls gut erreichbar: ISP - Nebušice, Riverside School Roztoky und Hradčanská, Park Lane International School. Die Straßenbahnhaltestelle Drinopol ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Bushaltestelle Televizní věž ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Raumaufteilung der Villa umfasst im Erdgeschoss einen luftigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und französischen Fenstern, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2 Terrassen, von denen eine vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Im ersten Stock gibt es eine einzigartige Galerie, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarer Kleiderschrank und Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer/Büro und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf ganz Prag bietet. Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine private Sauna und eine Garage.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses umfassen eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Mikrowelle; Einbauschränke, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Weinkeller, Heizraum, Jalousien und Rollläden an einigen Fenstern, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holz- und Fliesenböden. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem, das mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist.

Die Miete beträgt 110.000 CZK/Monat + Nebenkosten (pauschale Vorauszahlungen 10.000 CZK/Monat + Strom + Gas).

Die geforderte Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht der Verordnung 78/2013 Coll. und ist als Klasse C eingestuft.

Makler

Name: Eliška Hrubá - recepce
Mobil: +420 732 914 214
E-mail: info@mowio.cz
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Erweiterungsdaten

Kaution: 220.000 Kč
Bebaute Fläche: 212 m2
Nutzbare Fläche: 452 m2
Grundstücksfläche: 620 m2
Gartenbereich: 408 m2
Wasser: Wasserleitung
Balkon: Nein
Keller: Ja
Terrasse: Ja
Aufzug: Nein
Garten: Ja
Parkplatz: Garage
Počet ložnic: 6
Počet koupelen: 4
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der oberirdischen Stockwerke: 3
Anzahl von Parkplätzen: 1
Jahr der Errichtung: 2004
Eingerichtet: Nicht eingerichtet
Kinder möglich: Ja
Haustiere: Nein
Frei ab: 05.04.2024
Energieeffiziente Gebäude: C - Wirtschaftlich

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